🌳 À ne pas manquer : Charmante Fermette au Cœur de la Nature – Lisière Forêt de Bercé (Jupilles)

Amoureux de la nature, du calme et des grands espaces ? Laissez-vous séduire par cette fermette située à Jupilles, nichée dans un véritable écrin de verdure en lisière de la prestigieuse Forêt de Bercé. Édifiée sur une superbe parcelle arborée de 7 456 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, tout en conservant un voisinage rassurant à proximité.
🏠 La Maison Principale
Orientée plein Sud, la maison bénéficie d'une très belle luminosité et de rénovations récentes (sols en carrelage et parquet posés en 2019).
Au rez-de-chaussée :
Une superbe cuisine aménagée et équipée (marque Schmidt, installée en 2019).
Un séjour chaleureux et lumineux de 28 m², agrémenté par son poêle à granulés (2019).
Une suite parentale avec sa chambre et sa salle d'eau attenante avec WC (2019).
Un couloir desservant un espace buanderie (avec accès direct à la cave) et une seconde salle d'eau avec WC (à rafraîchir).

À l'étage (Fort potentiel d'évolution) :
Actuellement accessible par l'extérieur, l'étage comprend deux chambres, une futur mezzanine pouvant servir de bureau ou salle de jeux et une salle d'eau avec WC.
Le plus : Une trémie reste à créer depuis le séjour pour relier directement cet étage et unifier la maison selon vos envies !

🏡 Les Extérieurs & Dépendances :
La Dépendance Aménagée (50 m²) : Parfaite pour accueillir vos proches, vos amis. Elle dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau.

Espace Détente : Une pergola bois avec une jolie glycine, carrelée de 35 m², totalement à l'abri des regards, idéale pour vos repas d'été en famille.
Garage : Un grand garage fermé de 45 m² vient compléter l'ensemble pour vos véhicules ou ateliers de bricolage.

⚙️ Caractéristiques Techniques & Prestations

Assainissement : Micro-station installée en 2018 vidange effectuée en 2024.
Chauffage : Poêle à granulés performant (2019) + radiateurs électriques à inertie.
Rénovations 2019 : Cuisine Schmidt, salle d'eau du rez-de-chaussée, revêtements de sols, poêle à granulés, pergola, chauffe eau, crochets toiture.

Un véritable havre de paix qui allie le charme de l'ancien, volume, espaces extérieurs, avec de multiples possibilités d'aménagement et un potentiel rare à deux pas de la forêt.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement et organiser une visite, à bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf.961572