DPE 2024-2026 : Le Chauffage Électrique enfin Réhabilité
Longtemps pénalisés par un mode de calcul technique, les logements chauffés à l'électricité bénéficient d'une série de réformes majeures visant à rendre le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) plus équitable. Ces changements visent à favoriser la décarbonation du chauffage en France.
1. La baisse du coefficient d'énergie primaire (1er janvier 2026)
C'est le changement le plus important. Jusqu'ici, pour le calcul du DPE, on appliquait un coefficient de conversion à l'électricité pour passer de l'énergie consommée (finale) à l'énergie produite (primaire).
Avant :Le coefficient était de2,3. Pour 1 kWh consommé chez vous, le DPE en comptabilisait 2,3 dans son calcul.
Nouveau :Ce coefficient est abaissé à1,9au 1er janvier 2026.
Conséquence :Sans faire aucun travail, l'étiquette énergétique de nombreux logements électriques va s'améliorer mécaniquement (souvent d'une classe, par exemple de F à E).
2. Le coup de pouce pour les petites surfaces (depuis juillet 2024)
Les logements de moins de 40 m² étaient souvent classés "passoires thermiques" (F ou G) à cause de la consommation d'eau chaude sanitaire, qui pesait lourd par rapport à la petite surface habitable.
Desseuils spécifiquesont été introduits pour les petits logements.
Plus la surface est petite, plus les seuils de consommation autorisés pour obtenir une note décente (D ou E) sont assouplis.
3. Quel impact sur l'interdiction de louer ?
Ces réformes sont une bouffée d'oxygène pour les propriétaires bailleurs face au calendrier de la loi Climat :
G :Interdits à la location depuis le 1er janvier 2025.
F :Interdits au 1er janvier 2028.
E :Interdits au 1er janvier 2034.
En passant de G à F ou de F à E grâce au nouveau calcul, des milliers de logements gagnent plusieurs années de répit pour effectuer des travaux de rénovation.
4. Comment mettre à jour votre étiquette ?
Si vous avez un DPE réalisé entre juillet 2021 et fin 2025, vous n'avez pas forcément besoin de payer un nouveau diagnostic :
Uneattestation de mise à jour gratuitesera disponible sur le site de l'ADEME.
Elle permettra de générer une nouvelle étiquette en appliquant le coefficient de 1,9.
À noter :Bien que l'étiquette s'améliore, le prix de l'électricité reste élevé. Pour réduire vos factures, l'installation de radiateurs à inertie performants ou d'une pompe à chaleur reste la solution la plus efficace sur le long terme.
