🏠 Maison sur sous-sol complet – St Mars d'Outillé

Idéal Primo-accédants, Jeunes Couples ou Investisseurs !

Située dans un environnement calme et privilégié à Saint-Mars-d'Outillé, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne particulièrement bien entretenue.
Son emplacement est idéal : vous profiterez de la proximité immédiate des commerces et des écoles, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.
La maison est édifiée sur une belle parcelle plate de 352 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur.

📝 Descriptif du bien
L'espace de vie, fonctionnel et lumineux, se compose comme suit :
Entrée
Cuisine récente, aménagée et équipée, prête à l'emploi.
Séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée ouverte, parfaite pour vos soirées d'hiver.
Un couloir dessert l'espace nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

🚗 Le gros + : Un sous-sol complet !
L'espace en rez-de-jardin maximise le potentiel de stockage et de stationnement :
Un espace garage.
Un espace buanderie .
Une chaufferie.
Une cave.

🛠️ Côté technique et entretien
La maison a bénéficié de nombreuses améliorations récentes qui garantissent votre confort
Cuisine aménagée récente au goût du jour.
Ballon d'eau chaude 200L changé récemment (2022).
Gouttières en zinc entièrement neuves (2020).
Système de ventilation VMC simple flux.
Chauffage par chaudière fioul (installée en 2007), entretenue.
Assainissement : Tout-à-l'égout
Huisserie : PVC double vitrage

Une maison saine, extrêmement fonctionnelle grâce à son sous-sol total, et avec plusieurs postes techniques déjà rénovés. Une excellente opportunité sur le secteur, à visiter sans tarder, peut être votre prochain cocon ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf.961916