À vendre – Immeuble de deux logements à Mansigné

Situé au cœur de Mansigné, proche des commerces et des commodités, cet ensemble immobilier comprend deux logements libres de toute occupation, avec compteurs séparés, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif ou une résidence principale.

1er logement – 41,83 m²
Séjour avec kitchenette ouverte
WC séparé
Salle d’eau
À l’étage : deux chambres

2ème logement – 77,11 m²
Cuisine kitchenette ouverte sur séjour
WC séparé
1er étage : une chambre et une salle d’eau
2ème étage : deux chambres
Cave

Informations complémentaires
Terrain de 218 m² pouvant servir de jardin/potager ou être aménagé en stationnement
Chauffage électrique
Huisseries bois double vitrage
Assainissement collectif (tout à l’égout)
Chaque logement à son compteur électrique et eau
Raccordement fibre optique
Loyers pratiqués : 520 € et 370 € (revenu locatif potentiel : 880 €/mois avant travaux potentiel)

👉 Un bien idéal pour investisseurs, n'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de LE MANS) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf.934507