🏡 À Mayet : Maison de village de 101 m² – Terrain

Vous rêvez d'une maison qui ne ressemble à aucune autre ? Vous souhaitez façonner chaque recoin de votre futur "chez-vous" ? Cette maison de bourg située à Mayet est la toile blanche idéale pour votre projet de vie.

Avec ses beaux volumes et son charme, cette bâtisse de 101 m² habitables offre un potentiel rare pour une famille ou un premier achat passionné.

✨ Les Atouts de votre futur foyer :
De l'espace pour chacun : Un grand séjour lumineux, une cuisine spacieuse et deux très grandes chambres.

Un potentiel d'agrandissement : Envie d'une suite parentale, d'un bureau ou d'une salle de jeux ? Le grenier aménageable, accessible pour le moment par le garage, permet d'imaginer une extension sur mesure.

Le confort du rangement : Une arrière-cuisine, une buanderie et deux caves offrent tout l'espace nécessaire pour une organisation parfaite au quotidien.

🌳 Un jardin secret en plein centre

Édifiée sur une parcelle de 893 m², la propriété réserve une belle surprise :

Une cour intérieure bitumée, sécurisée par un portail, idéale pour les enfants ou le stationnement.

Un jardin surélevé au calme : Un véritable écrin de verdure en surplomb, parfait pour vos futurs barbecues d'été ou votre potager, loin de l'agitation.

📍 Proche des commodités

À Mayet, tout est à portée de main : commerces de proximité, écoles et gare (liaison rapide Le Mans - Tours). Un cadre de vie pratique et serein.

🛠️ À prévoir : Une rénovation globale est nécessaire (isolation, électricité, chauffage, fenêtres) pour transformer ce diamant brut en une maison moderne et économe.

Côté technique :

Chauffage fioul

Assainissement : Tout-à-l'égout

Prêt à relever le défi et à créer votre propre nid douillet ? Venez visiter et laissez libre cours à votre imagination !

« Certaines photos ont été retouchées avec l’intelligence artificielle » Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,88% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf.941192