🏡 À vendre – Maison familiale de 150 m² sur sous-sol complet au cœur de Parigné-l’Évêque (1970) 5 chambres – Terrain clos et arboré de 766 m²

Située en plein centre de Parigné-l’Évêque, cette maison construite en 1970, bien entretenue et très fonctionnelle, offre de beaux volumes et un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, équipements sportifs et à seulement 15 minutes du Mans.

🔹 À propos de Parigné-l’Évêque
Commune dynamique de la Sarthe, Parigné-l’Évêque séduit par son environnement verdoyant, son ambiance conviviale et la qualité de ses infrastructures. On y trouve écoles (maternelle, primaire, collège), commerces de proximité, supermarchés, pharmacie, gymnase, médiathèque, ainsi qu’un accès facile à l’autoroute A28 et à la ville du Mans.

🔹 La maison
D'une surface habitable de 150 m², elle est implantée sur un terrain clos de 766 m², joliment arboré, clôturé, et comprend:

Au rez-de-chaussée :

Une grande entrée
Un séjour lumineux exposé sud-est avec cheminée à foyer fermé, ouvrant sur une terrasse sans vis à vis équipée d’un store-banne manuel
Une cuisine aménagée
Trois chambres
Une salle de bain
Un couloir avec rangement intégré

À l'étage :

Deux chambres supplémentaires
Un bureau
Une salle d’eau

Au sous-sol :

Un grand garage porte manuelle
Un atelier
Un cellier

🔹 Les + du bien
Maison de 1970, saine et bien entretenue
Chauffage au gaz de ville (chaudière) + cheminée à foyer fermé
Assainissement tout à l’égout
Environnement résidentiel
Proximité immédiate des écoles, commerces et autoroute

👉 Une maison idéale pour une famille, offrant un cadre de vie agréable, de l’espace, et une situation géographique stratégique.
N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite ou répondre à vos questions. Conseillère locale et engagée ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,07% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf.915568