Appartement 3 pièces avec balcon et parking LE MANS (72) quartier cité des Pins/ Parc des exposition

BEL APPARTEMENT T3 - VUE PANORAMIQUE & CALME ABSOLU
Secteur Parc des Expositions, Cité des pins – Le Mans

Découvrez ce superbe appartement de type 3, niché au 2ème étage d’une résidence calme et parfaitement entretenue avec ascenseur. Alliant confort moderne et luminosité exceptionnelle, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement serein.

✨ Les points forts du bien :

Séjour baigné de lumière : Une pièce de vie chaleureuse offrant une vue panoramique imprenable sur la ville du Mans.

Espace cuisine s’ouvrant directement sur un balcon pour vos cafés en extérieur.

Espace nuit : Deux chambres lumineuses dont une avec espace dressing offrant un cadre de repos paisible.

Confort & Praticité : Une salle de bain, un WC séparé avec lave-mains, et de nombreux rangements.

🛠️ Côté technique :

Chauffage collectif performant : Chaudière gaz à condensation

Annexes incluses : Une place de parking extérieure privative et une cave saine pour le stockage.

Résidence : Environnement calme, parties communes sécurisées et propres.

L'avis du pro : "La vue dégagée et la luminosité constante font de cet appartement un véritable coup de cœur. Le secteur du Parc des Expos offre une accessibilité parfaite tout en restant en retrait du tumulte urbain." Nombre de lots de la copropriété : 102, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2863€ soit 238€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,89% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf.947682